Estimation théorique
Rue Henri Berreau,91100 Corbeil Essonnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Berreau,91100-Corbeil Essonnes indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeil-Essonnes (91174), comprenant 51245 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 17,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.750€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeil-Essonnes (91174), comprenant 51245 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 17,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.750€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 23 | RUE HENRI BERREAU | 3 | 50 | 170 | 119500€ | 2390€ |
2023-04-07 | 25 | RUE HENRI BERREAU | 3 | 46 | 168 | 175000€ | 3804€ |
2022-12-07 | 29 | RUE HENRI BERREAU | 3 | 56 | 156 | 189000€ | 3375€ |
2022-06-20 | 19 | RUE HENRI BERREAU | 4 | 77 | 131 | 219850€ | 2855€ |
2020-10-09 | 24 | RUE HENRI BERREAU | 4 | 69 | 298 | 225000€ | 3261€ |
2021-11-23 | 38 | RUE HENRI BERREAU | 3 | 45 | 205 | 182000€ | 4044€ |
2023-02-13 | 18 | RUE HENRI BERREAU | 3 | 58 | 131 | 185000€ | 3190€ |
2021-12-22 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 119 | 360 | 297000€ | 2496€ |
2019-09-24 | 2 | ALL DES LILAS BLANCS | 5 | 90 | 282 | 86953€ | 966€ |
2019-12-18 | 9 | RUE HENRI BERREAU | 5 | 84 | 193 | 212000€ | 2524€ |
2022-06-24 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 57 | 202 | 215000€ | 3772€ |
2020-03-11 | 52 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 46 | 354 | 180000€ | 3913€ |
2022-08-23 | 89 | BD DE FONTAINEBLEAU | 5 | 98 | 511 | 249000€ | 2541€ |
2022-10-21 | 10 | ALL DES LILAS BLANCS | 4 | 58 | 335 | 223400€ | 3852€ |
2022-05-20 | 12 | RUE OCTAVE BOUDOUARD | 3 | 46 | 131 | 173900€ | 3780€ |
2022-12-06 | 8 | ALL DES TULIPES | 3 | 44 | 131 | 165000€ | 3750€ |
2021-07-20 | 12 | ALL DES TULIPES | 3 | 50 | 131 | 212000€ | 4240€ |
2022-05-25 | 8 | ALL DES GLYCINES | 3 | 45 | 184 | 184140€ | 4092€ |
2021-08-05 | 78 | BD DE FONTAINEBLEAU | 6 | 88 | 299 | 195000€ | 2216€ |
2019-12-30 | 71 | BD DE FONTAINEBLEAU | 5 | 120 | 730 | 260000€ | 2167€ |
2019-09-10 | 86 | BD DE FONTAINEBLEAU | 3 | 50 | 303 | 212000€ | 4240€ |
2021-03-20 | 68 | BD DE FONTAINEBLEAU | 4 | 122 | 323 | 255000€ | 2090€ |
2021-08-16 | 14 | RUE JEAN KUTTLER | 3 | 46 | 130 | 165000€ | 3587€ |
2019-07-30 | 8 | RUE JEAN KUTTLER | 5 | 80 | 313 | 223000€ | 2788€ |
2023-06-26 | 29 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 62 | 554 | 200000€ | 3226€ |
2022-07-13 | 74 | RUE HENRI BERREAU | 3 | 46 | 352 | 190000€ | 4130€ |
2021-10-19 | 74 | RUE HENRI BERREAU | 3 | 46 | 352 | 190000€ | 4130€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DE L'AUBEPINE | 3 | 46 | 171 | 158000€ | 3435€ |
2021-04-23 | 45 | RUE HENRI BERREAU | 5 | 108 | 340 | 255000€ | 2361€ |
2019-07-12 | 58 | BD DE FONTAINEBLEAU | 3 | 60 | 330 | 170000€ | 2833€ |
2023-02-09 | 9 | RUE JEAN KUTTLER | 4 | 66 | 239 | 263000€ | 3985€ |
2021-12-08 | 13 | RUE JEAN KUTTLER | 4 | 68 | 162 | 168317€ | 2475€ |
2022-05-13 | 13 | RUE JEAN KUTTLER | 4 | 68 | 162 | 168317€ | 2475€ |
2022-01-13 | 56 | BD DE FONTAINEBLEAU | 2 | 49 | 536 | 200500€ | 4092€ |
2022-08-03 | 30 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 52 | 358 | 285000€ | 5481€ |
2020-04-15 | 59 | BD DE FONTAINEBLEAU | 4 | 85 | 330 | 201000€ | 2365€ |
2023-05-17 | 59 | BD DE FONTAINEBLEAU | 4 | 85 | 330 | 233000€ | 2741€ |
2021-06-01 | 78 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 66 | 443 | 165000€ | 2500€ |
2020-01-30 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 81 | 416 | 223000€ | 2753€ |
2020-04-17 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 470 | 254000€ | 3098€ |
2021-09-17 | 9 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 120 | 715 | 352600€ | 2938€ |
2022-11-08 | 82 | RUE HENRI BERREAU | 4 | 74 | 355 | 285000€ | 3851€ |
2020-05-11 | 92 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 9 | 137 | 388 | 240000€ | 1752€ |
2019-07-03 | 53 | BD DE FONTAINEBLEAU | 4 | 80 | 641 | 292000€ | 3650€ |
2020-11-12 | 53 | BD DE FONTAINEBLEAU | 4 | 80 | 641 | 310000€ | 3875€ |
2021-09-28 | 6 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 73 | 592 | 265000€ | 3630€ |
2020-03-18 | 78 | RUE HENRI BERREAU | 5 | 86 | 461 | 194000€ | 2256€ |
2019-05-27 | 15 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 73 | 876 | 230500€ | 3158€ |
2020-05-28 | 17 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 91 | 514 | 230000€ | 2527€ |
2022-11-28 | 34 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 751 | 257000€ | 2920€ |
2022-06-02 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 313 | 335000€ | 3284€ |
2022-11-18 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 468 | 180000€ | 3273€ |
2023-03-10 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 48 | 311 | 235000€ | 4896€ |
2021-11-19 | 19 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 62 | 394 | 265000€ | 4274€ |
2021-10-01 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 109 | 595 | 300000€ | 2752€ |
2023-06-20 | 47 | BD DE FONTAINEBLEAU | 4 | 92 | 602 | 382000€ | 4152€ |
2021-10-14 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 1313 | 350000€ | 4167€ |
2019-07-16 | 28 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 3 | 55 | 685 | 210000€ | 3818€ |
2020-10-06 | 85 | RUE GEORGES LE DU | 4 | 107 | 382 | 293000€ | 2738€ |
2021-12-01 | 19 | RUE DES VILLAS | 5 | 106 | 546 | 398000€ | 3755€ |
2021-09-01 | 85 | RUE GEORGES LE DU | 5 | 92 | 359 | 312500€ | 3397€ |
2019-05-27 | 63 | RUE GEORGES LE DU | 3 | 60 | 652 | 317500€ | 5292€ |
2022-01-20 | 43 | BD DE FONTAINEBLEAU | 4 | 90 | 441 | 298000€ | 3311€ |
2022-12-29 | 90 | BD HENRI DUNANT | 6 | 110 | 600 | 270000€ | 2455€ |
2021-09-06 | 87 | RUE GEORGES LE DU | 4 | 94 | 371 | 298000€ | 3170€ |
2022-10-26 | 112 | BD DE FONTAINEBLEAU | 4 | 100 | 366 | 369000€ | 3690€ |
2019-06-14 | 65 | RUE GEORGES LE DU | 6 | 87 | 395 | 250000€ | 2874€ |
2020-01-31 | 87 | RUE GEORGES LE DU | 5 | 106 | 402 | 285000€ | 2689€ |
2020-09-24 | 67 | RUE GEORGES LE DU | 3 | 60 | 278 | 168000€ | 2800€ |
2021-10-12 | 65 | RUE GEORGES LE DU | 4 | 67 | 390 | 295000€ | 4403€ |
2021-03-12 | 65 | BD HENRI DUNANT | 6 | 145 | 492 | 279000€ | 1924€ |
2020-02-05 | 59 | RUE GEORGES LE DU | 3 | 56 | 617 | 250000€ | 4464€ |
2020-06-29 | 49 | RUE GEORGES LE DU | 5 | 104 | 401 | 274000€ | 2635€ |
2022-02-11 | 36 | BD DE FONTAINEBLEAU | 3 | 77 | 264 | 469800€ | 6101€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DES VILLAS | 5 | 115 | 520 | 315000€ | 2739€ |
2019-09-23 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 75 | 545 | 220000€ | 2933€ |
2019-08-29 | 67 | BD HENRI DUNANT | 4 | 75 | 397 | 235000€ | 3133€ |
2021-07-23 | 94 | RUE GEORGES LE DU | 3 | 78 | 695 | 249000€ | 3192€ |
2023-01-30 | 69 | BD HENRI DUNANT | 4 | 73 | 613 | 336000€ | 4603€ |
2019-12-02 | 86 | RUE GEORGES LE DU | 3 | 54 | 362 | 226300€ | 4191€ |
2019-06-18 | 92 | RUE GEORGES LE DU | 5 | 97 | 593 | 225000€ | 2320€ |
2021-09-06 | 49 | RUE GEORGES LE DU | 4 | 75 | 465 | 296000€ | 3947€ |
2019-10-16 | 74 | RUE GEORGES LE DU | 3 | 77 | 286 | 221000€ | 2870€ |
2022-02-25 | 72 | RUE GEORGES LE DU | 5 | 98 | 314 | 330150€ | 3369€ |
2019-10-22 | 43 | RUE GEORGES LE DU | 2 | 42 | 429 | 172000€ | 4095€ |
2022-04-21 | 68 | RUE GEORGES LE DU | 3 | 50 | 675 | 258000€ | 5160€ |
2021-07-05 | 35 | RUE GEORGES LE DU | 5 | 94 | 383 | 230000€ | 2447€ |
2022-04-07 | 110 | RUE GEORGES LE DU | 4 | 102 | 758 | 325000€ | 3186€ |
2019-10-09 | 7 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 4 | 144 | 335 | 375000€ | 2604€ |
2021-12-23 | 11 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 89 | 0 | 264500€ | 2972€ |
2021-09-10 | 2 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 89 | 167 | 220000€ | 2472€ |
2021-06-23 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 89 | 162 | 255000€ | 2865€ |
2022-08-10 | 23 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 89 | 120 | 220000€ | 2472€ |
2022-11-09 | 6 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 89 | 126 | 221650€ | 2490€ |
2021-09-01 | 9 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 89 | 107 | 240800€ | 2706€ |
2020-03-06 | 16 | RUE BARTHELEMY | 3 | 50 | 221 | 249000€ | 4980€ |
2019-10-17 | 46 | RUE GEORGES LE DU | 6 | 190 | 500 | 440000€ | 2316€ |
2021-03-16 | 24 | CHE DES CAILLETTES | 4 | 85 | 648 | 259900€ | 3058€ |
2021-06-03 | 58 | RUE GEORGES LE DU | 8 | 108 | 497 | 314500€ | 2912€ |
2022-08-17 | 16 | BD DE FONTAINEBLEAU | 5 | 122 | 962 | 345000€ | 2828€ |
2019-10-10 | 14 | RUE BARTHELEMY | 4 | 55 | 295 | 212500€ | 3864€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES VILLAS | 3 | 69 | 311 | 242000€ | 3507€ |
2021-12-23 | 1 | RUE ANDRE BEZINE | 4 | 80 | 186 | 270000€ | 3375€ |
2019-07-29 | 7 | CLOS GEORGE SAND | 5 | 101 | 473 | 261000€ | 2584€ |
2023-02-24 | 7 | CLOS GEORGE SAND | 5 | 101 | 473 | 305000€ | 3020€ |
2021-08-19 | 10 | CLOS GEORGE SAND | 5 | 80 | 14 | 307300€ | 3841€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DES CAILLETTES | 3 | 54 | 0 | 182400€ | 3378€ |
2019-09-24 | 14 | BD DE FONTAINEBLEAU | 6 | 150 | 656 | 262000€ | 1747€ |
2020-10-13 | 7 | RUE CHARLES LOUIS RADOT | 4 | 81 | 139 | 242000€ | 2988€ |
2022-04-20 | 17 | RUE ANDRE BEZINE | 5 | 90 | 332 | 274000€ | 3044€ |
2021-05-03 | 17 | RUE BARTHELEMY | 3 | 75 | 503 | 250000€ | 3333€ |
2019-07-02 | 138 | RUE GEORGES LE DU | 4 | 75 | 315 | 250000€ | 3333€ |
2021-06-30 | 9 | CLOS GEORGE SAND | 5 | 114 | 501 | 336500€ | 2952€ |
2021-09-30 | 6 | SEN HAUT CAILLETTES | 5 | 88 | 916 | 353600€ | 4018€ |
2022-10-03 | 14 | RUE ANDRE BEZINE | 2 | 41 | 260 | 235000€ | 5732€ |
2021-04-30 | 38 | CHE DES CAILLETTES | 5 | 101 | 898 | 345000€ | 3416€ |
2020-07-30 | 4 | RUE ANDRE BEZINE | 4 | 88 | 349 | 270000€ | 3068€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DU COTTAGE | 4 | 78 | 391 | 180000€ | 2308€ |
2022-12-29 | 57 | RUE RAYMOND ROZIER | 2 | 40 | 604 | 130000€ | 3250€ |
2020-01-06 | 142 | RUE GEORGES LE DU | 6 | 110 | 544 | 269000€ | 2445€ |
2022-10-18 | 105 | CHE DU CGB | 4 | 93 | 227 | 237000€ | 2548€ |
2022-03-01 | 40 | CHE DES CAILLETTES | 4 | 70 | 506 | 329500€ | 4707€ |
2022-11-18 | 11 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2019-05-06 | 9 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 57 | 430 | 137000€ | 2404€ |
2023-04-20 | 29 | RUE CHARLES LOUIS RADOT | 4 | 81 | 142 | 275000€ | 3395€ |
2022-05-13 | 5 | RUE DU COTTAGE | 2 | 65 | 390 | 219000€ | 3369€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DU DEPARTEMENT | 4 | 62 | 308 | 215000€ | 3468€ |
2023-05-15 | 46 | CHE DES CAILLETTES | 5 | 113 | 728 | 299000€ | 2646€ |
2019-09-30 | 51 | RUE RAYMOND ROZIER | 4 | 85 | 421 | 304400€ | 3581€ |
2019-12-13 | 111 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 51 | 0 | 145000€ | 2843€ |
2022-06-28 | 111 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 51 | 0 | 165000€ | 3235€ |
2023-05-24 | 111 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 51 | 0 | 170000€ | 3333€ |
2021-01-19 | 111 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 51 | 0 | 175000€ | 3431€ |
2022-08-11 | 111 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 51 | 0 | 180000€ | 3529€ |
2021-08-18 | 111 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 51 | 0 | 195000€ | 3824€ |
2022-05-06 | 111 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 51 | 0 | 213000€ | 4176€ |
2021-04-12 | 111 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2023-04-04 | 34 | RUE GEORGES LE DU | 3 | 53 | 302 | 200200€ | 3777€ |
2019-05-07 | 21 | RUE DU DEPARTEMENT | 4 | 59 | 327 | 205500€ | 3483€ |
2021-03-01 | 3 | RUE DU COTTAGE | 6 | 115 | 393 | 308700€ | 2684€ |
2021-10-13 | 35 | RUE CHARLES LOUIS RADOT | 5 | 100 | 253 | 277500€ | 2775€ |
2020-01-31 | 32 | RUE GEORGES LE DU | 5 | 88 | 298 | 240000€ | 2727€ |
2020-02-19 | 37 | RUE CHARLES LOUIS RADOT | 4 | 81 | 139 | 97416.5€ | 1203€ |
2021-12-23 | 37 | RUE CHARLES LOUIS RADOT | 4 | 81 | 139 | 250000€ | 3086€ |
2019-06-18 | 148 | RUE GEORGES LE DU | 5 | 121 | 211 | 278000€ | 2298€ |
2021-06-01 | 1 | RUE LOUIS DREVET | 5 | 79 | 533 | 270000€ | 3418€ |
2019-07-01 | 39 | RUE CHARLES LOUIS RADOT | 5 | 100 | 269 | 275000€ | 2750€ |
2022-11-10 | 91 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 67 | 269 | 180000€ | 2687€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DU DEPARTEMENT | 3 | 60 | 323 | 213700€ | 3562€ |
2021-07-22 | 93 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 101 | 315 | 287000€ | 2842€ |